Como hacer la remodelacion de baños modernos, tips para calcular presupuesto y no caer en el error del desbordamiento de mismo.

Remodelacion de baños modernos

Cuando queremos hacer la remodelación del baño, surgen dudas de cuál es el costo de remodelación y, cómo hacerlo sin excederse del presupuesto.

Primero que todo hay que tener claras unas pequeñas pero muy importantes reglas como:

Qué quiero en mi baño,  que estilo deseo, magnitud en la remodelación ente otra.

A continuación, les dejo unos tips para que esa tarea de calcular el presupuesto sea más fácil a la hora de la remodelacion de baños modernos.

Qué quiero en mi baño

Qué quiero en mi baño

Generalmente, cuando queremos hacer una remodelación del baño nos resulta muy difícil saber por dónde comenzar, más aún cuando no sabemos qué es lo que queremos y que implicaciones nos trae hacerlo.

Por eso lo primero es identificar cuál es mi necesidad si: modernizar, ampliar o una reforma total del baño, etc.

Una vez identificado nuestro objetivo, podemos tener más claro nuestro proyecto, así nos enfocamos en lo prioritario, ya que en muchos casos nuestro dinero disponible se desborda en cosas que no teníamos pensado, pasando por alto lo que en realidad necesitamos.

Magnitud en la remodelación del baño

Magnitud en la remodelación del baño

Al tener definida mi necesidad, ya puedo entender mejor cual es mi alcance y sí mi presupuesto alcanza o no.

Lo mejor es con lista en mano analizar los cambios, Ejemplo: cambiar cerámicas de piso y pared, división del baño, mueble, lavamanos y grifería, espejo, sanitario, iluminación, etc.

Otro aspecto muy importante que no tenemos presente a la hora de remodelar nuestro baño, es si en mi proyecto está contemplado trasladar del punto original el lavamanos o sanitario.

Estos temas técnicos hacen mucho más costosa nuestra remodelación ya no pueden ser confundidos con mano de obra de terminados arquitectónicos como instalación de baldosín, aplicación de pintura y muebles, cuando en realidad esta obra tiene otros alcance.

Lo mejor será siempre en esto casos consultar con un experto como arquitecto o diseñador que nos asesore y guíe en el proceso de remodelación de nuestro baño.

Estimación de costos, para materiales

Estimación de costos, para materiales

Determinar el valor exacto de la remodelación es más complejo de lo que parece, solo cuando tenemos definido los cambios y un diseño definitivo podremos dar el siguiente paso.

Esto es muy básico, consiste en calcular las cantidades de materiales, para esto la técnica es medir las áreas del baño, ejemplo:

El piso; se mide el largo y se multiplica por el ancho, así obtenemos la cantidad de M2.

Las paredes; se mide el largo de todas, se multiplica por el alto de la misma, así ya tendríamos el total del área a intervenir.

Muebles y accesorios para el baño

Muebles y accesorios para el baño

Los accesorios y aparatos son más sencillos,  porque consisten en hacer una lista, por ejemplo: sanitario, lavamanos, mueble, espejo, ducha, etc.

Con lista en mano ya podemos dirigirnos a un almacén especializado en materiales de construcción y terminados, asi podremos solicitar una cotización, pero antes pasamos por los estantes mirado colores formatos y texturas, que más nos gustan que se acomoden a nuestro diseño del baño.

Este paso es muy importante, ya que los precios varían según sea las medidas y acabados de los materiales.

Mano de obra para remodelacion del baño

Mano de obra para remodelacion del baño

Como ya sabemos el costo promedio de los materiales, nos queda saber los costos de mano de obra, este paso es más sencillo.

Se recomienda solicitar  dos o tres cotizaciones de profesionales, es importante que la cotización recibida, especifique cuales son los servicios y propuestas que el profesional nos ofrece, ejemplo:

Demolición de enchape, retiro de escombros, instalación de enchapes, pintura y todas las que requiera la remodelacion de baños, así mismo si incluye póliza de garantía y cumplimiento.

Una vez tengamos estos dos costos, “materiales y mano de obra”, ya tenemos un estimado global, pero a este hay que sumarle un margen adicional para imprevistos, ya que siempre en las remodelaciones de baños salen imprevistos y nuestro presupuesto se vuelve un dolor de cabeza.

Remodelación del baño, manos a la obra

manos a la obra

En este punto ya tenemos claro el alcance de la remodelación y como queremos nuestro baño.

Ahora si nos queda dar inicio a la obra, pero antes de iniciar la obra, hay que firmar un contrato de obra civil y en lo posible acompañado por una póliza de cumplimiento expedida por el profesional, que anteriormente nos presentó su propuesta de trabajo.

Esto nos ahorra un dolor de cabeza si por algún motivo hay diferencias en lo acordado con el profesional.

El contrato siempre debe contener la información completa de las partes, las fechas de inicio y estrega de la obra, trabajos a realizar, también que el profesional junto con su equipo de trabajo este amparados por la seguridad social.

Inicio de la remodelacion de baños

Ahora si listo estos pasos, manos a la obra, mientras se ejecuta la obra podemos ir realizando ajustes básicos si creemos que nos mejora la calidad de la obra y nuestro diseño, pero hay que tener mucho cuidado con estos ajustes.

Porque si queremos realizar cambios que no esté acordados en el contrato al final de la obra el profesional pude presentarle factura o cuenta de cobro por los adicionales no incluidos en el contrato.

Recuerda que todo cambio tiene un período de dificultad, igual pasa en una remodelación, pero no hay que tener miedo de que al final del proyecto veras el resultado, no olvides darle un toque final a la remodelación del baño, elije objetos decorativos que equilibren el diseño.

Recomedacion en la remodelacion de baños

Recuerda que, para realizar una remodelacion de baños modernos, lo mejor es contar con el acompañamiento de un experto; Como arquitecto o diseñador con su equipo de trabajo para realizar la obra, ya que no es suficiente tener al maestro conocido o recomendado.

Además, esto le facilita tu vida, ya que cuenta con asesoría y pueden dirigir temas técnicos que se consideren delicados, así sientas que eres capaz de hacerlo tú mismo.

En mi siguiente publicación les comparto algunos consejos que debe tener en cuenta si tienes planeado pintar tu casa.

Siguen con: Como pintar una pared en tu hogar


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